Syvhøjvænge 11

Villa · 182 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 781 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2003. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 781 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.572 kr/m².4.091.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyvhøjvænge gns: 29.517 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.566 kr/m²-14,60 pct.
3Boligareal større end typisk182 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering5.500.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,41 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.500.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2003Ombygning
1998feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syvhøjvænge 25 2625 Vallensbæk	167 m²	88 m	25-06-2024	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Syvhøjvænge 153 2625 Vallensbæk	163 m²	478 m	26-05-2024	4.375.000 kr.	26.840 kr./m²
Syvhøjvænge 8 2625 Vallensbæk	154 m²	170 m	20-10-2025	4.748.000 kr.	30.831 kr./m²
Syvhøjvænge 53 2625 Vallensbæk	143 m²	144 m	17-10-2023	4.850.000 kr.	33.916 kr./m²
Syvhøjvænge 63 2625 Vallensbæk	143 m²	171 m	17-12-2024	3.700.000 kr.	25.874 kr./m²
Syvhøjvænge 10 2625 Vallensbæk	134 m²	195 m	11-02-2026	4.345.000 kr.	32.425 kr./m²
Syvhøjvænge 224 2625 Vallensbæk	136 m²	585 m	07-04-2025	4.470.000 kr.	32.868 kr./m²
Syvhøjvænge 27 2625 Vallensbæk	116 m²	107 m	23-01-2025	3.380.000 kr.	29.138 kr./m²
Syvhøjvænge 242 2625 Vallensbæk	115 m²	617 m	27-02-2025	3.650.000 kr.	31.739 kr./m²
Nørrebred 37 2625 Vallensbæk	182 m²	265 m	22-10-2023	4.500.000 kr.	24.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu