Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Syvhøjevej 67, Højby

Villa · 88 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 939 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
939 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.035.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 88 m².1.545.192 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.564.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,40 pct. siden jan. 2006
385k766k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202414. jan. 2006612.500 kr.I dag · vores estimat1.564.348 kr.Markedet · 1992417.736 kr.Markedet · 1993445.544 kr.Markedet · 1994433.136 kr.Markedet · 1995431.816 kr.Markedet · 1996569.624 kr.Markedet · 1997584.936 kr.Markedet · 1998662.288 kr.Markedet · 1999639.408 kr.Markedet · 2000570.328 kr.Markedet · 2001741.928 kr.Markedet · 2002711.568 kr.Markedet · 2003612.128 kr.Markedet · 2004805.024 kr.Markedet · 2005839.960 kr.Markedet · 20061.101.584 kr.Markedet · 20071.122.792 kr.Markedet · 20081.187.384 kr.Markedet · 20091.074.656 kr.Markedet · 2010958.672 kr.Markedet · 2011916.696 kr.Markedet · 2012701.008 kr.Markedet · 20131.028.456 kr.Markedet · 2014804.496 kr.Markedet · 20151.025.904 kr.Markedet · 20161.035.936 kr.Markedet · 20171.150.072 kr.Markedet · 20181.277.232 kr.Markedet · 20191.410.904 kr.Markedet · 20201.434.224 kr.Markedet · 20211.494.504 kr.Markedet · 20221.645.424 kr.Markedet · 20231.398.672 kr.Markedet · 20241.655.808 kr.Markedet · 20251.779.448 kr.Markedet · 20261.911.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2006 · Alm. Salg
612.500 kr.
I dag · vores estimat
1.564.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jan.Solgt, alm. frit salg612.500 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syvhøjevej 25, Højby
5260 Odense S		113 m²96 m23-05-20242.150.000 kr.19.027 kr./m²
Syvhøjevej 17, Højby
5260 Odense S		117 m²120 m23-07-20252.195.000 kr.18.761 kr./m²
Syvhøjevej 45, Højby
5260 Odense S		119 m²117 m12-10-20252.460.000 kr.20.672 kr./m²
Syvhøjevej 180
5260 Odense S		131 m²461 m29-06-20262.897.000 kr.22.115 kr./m²
Syvhøjevej 19, Højby
5260 Odense S		136 m²112 m20-11-20243.195.000 kr.23.493 kr./m²
Syvhøjevej 97, Højby
5260 Odense S		146 m²331 m11-06-20242.225.000 kr.15.240 kr./m²
Syvhøjevej 5
5260 Odense S		158 m²162 m13-06-20262.797.000 kr.17.703 kr./m²
Syvhøjevej 43, Højby
5260 Odense S		160 m²88 m06-10-20253.245.000 kr.20.281 kr./m²
Syvhøjevej 37, Højby
5260 Odense S		162 m²54 m29-09-20252.750.000 kr.16.975 kr./m²
Syvhøjevej 103, Højby
5260 Odense S		161 m²390 m16-01-20252.295.000 kr.14.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden