Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5260 Odense S

Syvhøjevej 63, Højby

Villa · 155 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 2.153 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
2153 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 155 m².2.721.645 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2153 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.464.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,94 pct. siden mar. 2012
678k1,4M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20121.450.000 kr.I dag · vores estimat2.464.083 kr.Markedet · 1992735.785 kr.Markedet · 1993784.765 kr.Markedet · 1994762.910 kr.Markedet · 1995760.585 kr.Markedet · 19961.003.315 kr.Markedet · 19971.030.285 kr.Markedet · 19981.166.530 kr.Markedet · 19991.126.230 kr.Markedet · 20001.004.555 kr.Markedet · 20011.306.805 kr.Markedet · 20021.253.330 kr.Markedet · 20031.078.180 kr.Markedet · 20041.417.940 kr.Markedet · 20051.479.475 kr.Markedet · 20061.940.290 kr.Markedet · 20071.977.645 kr.Markedet · 20082.091.415 kr.Markedet · 20091.892.860 kr.Markedet · 20101.688.570 kr.Markedet · 20111.614.635 kr.Markedet · 20121.234.730 kr.Markedet · 20131.811.485 kr.Markedet · 20141.417.010 kr.Markedet · 20151.806.990 kr.Markedet · 20161.824.660 kr.Markedet · 20172.025.695 kr.Markedet · 20182.249.670 kr.Markedet · 20192.485.115 kr.Markedet · 20202.526.190 kr.Markedet · 20212.632.365 kr.Markedet · 20222.898.190 kr.Markedet · 20232.463.570 kr.Markedet · 20242.916.480 kr.Markedet · 20253.134.255 kr.Markedet · 20263.367.685 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.464.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012mar.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syvhøjevej 43, Højby
5260 Odense S		160 m²32 m06-10-20253.245.000 kr.20.281 kr./m²
Syvhøjevej 5
5260 Odense S		158 m²136 m13-06-20262.797.000 kr.17.703 kr./m²
Syvhøjevej 37, Højby
5260 Odense S		162 m²65 m29-09-20252.750.000 kr.16.975 kr./m²
Syvhøjevej 103, Højby
5260 Odense S		161 m²440 m16-01-20252.295.000 kr.14.255 kr./m²
Syvhøjevej 97, Højby
5260 Odense S		146 m²381 m11-06-20242.225.000 kr.15.240 kr./m²
Syvhøjevej 19, Højby
5260 Odense S		136 m²84 m20-11-20243.195.000 kr.23.493 kr./m²
Syvhøjevej 73, Højby
5260 Odense S		176 m²110 m07-12-20252.725.000 kr.15.483 kr./m²
Syvhøjevej 180
5260 Odense S		131 m²513 m29-06-20262.897.000 kr.22.115 kr./m²
Syvhøjevej 45, Højby
5260 Odense S		119 m²65 m12-10-20252.460.000 kr.20.672 kr./m²
Syvhøjevej 12, Højby
5260 Odense S		189 m²237 m18-05-20252.650.000 kr.14.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden