Syvhøjevej 20, Højby

Villa · 360 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 360 m², grund på 1.735 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 360 m²
Samlet bygningsareal: 360 m²
Bebygget areal: 360 m²
Grundareal: 1735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.270.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 360 m².6.321.240 kr.
2Boligareal større end typisk360 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.260.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,22 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.260.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syvhøjevej 160, Højby 5260 Odense S	227 m²	537 m	01-09-2024	2.600.000 kr.	11.454 kr./m²
Syvhøjevej 12, Højby 5260 Odense S	189 m²	49 m	18-05-2025	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Hestehøjvej 166, Højby 5260 Odense S	239 m²	332 m	21-10-2024	3.575.000 kr.	14.958 kr./m²
Nr. Lyndelse Vej 8, Højby 5260 Odense S	290 m²	1,5 km	20-05-2026	4.500.000 kr.	15.517 kr./m²
Kærnehøjvej 50, Højby 5260 Odense S	215 m²	361 m	15-02-2024	3.200.000 kr.	14.884 kr./m²
Hestehøjvej 127, Højby 5260 Odense S	200 m²	141 m	05-11-2025	2.700.000 kr.	13.500 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 294, Højby 5260 Odense S	194 m²	566 m	31-10-2025	3.075.000 kr.	15.851 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 200, Højby 5260 Odense S	188 m²	652 m	17-11-2025	2.650.000 kr.	14.096 kr./m²
Hollufgårdsvej 30, Højby 5260 Odense S	183 m²	543 m	16-12-2025	2.600.000 kr.	14.208 kr./m²
Højbyvej 30, Højby 5260 Odense S	197 m²	1,3 km	21-07-2025	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu