Syvbækvej 4, Herslev

Landejendom · 142 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 19.416 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 19416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.174 kr/m².2.711.869 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSyvbækvej gns: 16.861 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 12.112 kr/m²+39,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19416 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.172.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,72 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (landejendom)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.172.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.585.000 kr.
2008Bygget
2005jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpevej 3, Torpegavn 4270 Høng	108 m²	992 m	11-06-2025	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Nyavl 5 4270 Høng	207 m²	1,9 km	18-02-2026	2.595.000 kr.	12.536 kr./m²
Vester Løve Vej 20, V Løve 4270 Høng	175 m²	4,7 km	06-11-2023	2.875.000 kr.	16.429 kr./m²
Bøstrupvej 32, Løve Mark 4270 Høng	150 m²	6,2 km	03-04-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Bækkevej 6, Knudstrup 4270 Høng	133 m²	7,1 km	10-06-2025	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Åleholmsvej 2, Torpegavn 4270 Høng	268 m²	584 m	24-06-2024	2.904.000 kr.	10.836 kr./m²
Råbæksvej 2 4270 Høng	72 m²	4,0 km	24-07-2025	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Kragerupgårdsvej 23, Tjørnelunde 4270 Høng	217 m²	4,2 km	01-09-2024	2.275.000 kr.	10.484 kr./m²
Kragerupgårdsvej 15, Tjørnelunde 4270 Høng	235 m²	3,5 km	17-12-2024	7.009.690 kr.	29.828 kr./m²
Løve Gl Landevej 25, Løve 4270 Høng	209 m²	6,0 km	11-11-2024	2.060.000 kr.	9.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu