Prisvurdering · 4270 Høng

Toftevej 2

Villa · 134 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 3.155 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 3155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.012 kr/m².1.707.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3155 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.025.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,88 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.025.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2001majEjerskifte
1995aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 6 4270 Høng	145 m²	29 m	14-01-2025	1.925.000 kr.	13.276 kr./m²
Toftevej 7 4270 Høng	109 m²	50 m	18-04-2024	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Læsøvej 2 4270 Høng	133 m²	304 m	26-05-2024	950.000 kr.	7.143 kr./m²
Finderupvej 4 4270 Høng	133 m²	707 m	14-09-2026	1.740.000 kr.	13.083 kr./m²
Hvedevænget 8 4270 Høng	134 m²	853 m	31-03-2026	1.945.000 kr.	14.515 kr./m²
Kløvervej 31 4270 Høng	134 m²	892 m	09-09-2025	2.245.000 kr.	16.754 kr./m²
Bygvænget 14 4270 Høng	131 m²	764 m	30-01-2024	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Rugvænget 14 4270 Høng	133 m²	890 m	28-04-2026	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Elmelunden 17 4270 Høng	130 m²	762 m	13-08-2024	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Islandsvej 6 4270 Høng	123 m²	414 m	13-08-2024	1.180.000 kr.	9.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu