Syvbækvej 17, Herslev

Villa · 199 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 10.179 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 10179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.592 kr/m².2.197.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10179 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.784.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,96 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.784.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syvbækvej 11, Herslev 4270 Høng	162 m²	124 m	24-04-2024	1.625.000 kr.	10.031 kr./m²
Herslevvejen 13, Herslev 4270 Høng	208 m²	215 m	30-10-2025	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Samsøvej 4 4270 Høng	200 m²	2,0 km	23-07-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Askelunden 14 4270 Høng	206 m²	2,4 km	19-08-2025	3.600.000 kr.	17.476 kr./m²
Elmelunden 28 4270 Høng	212 m²	2,4 km	20-01-2026	2.425.000 kr.	11.439 kr./m²
Askelunden 2 4270 Høng	179 m²	2,3 km	13-07-2025	2.385.000 kr.	13.324 kr./m²
Tjørnens Kvarter 3 4270 Høng	191 m²	2,8 km	19-04-2024	3.795.000 kr.	19.869 kr./m²
Finlandsvej 29 4270 Høng	172 m²	2,1 km	01-12-2023	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Bødkervænget 8, Sæby 4270 Høng	175 m²	2,3 km	07-04-2026	1.495.000 kr.	8.543 kr./m²
Bødkervænget 8, Sæby 4270 Høng	175 m²	2,3 km	17-09-2025	1.395.000 kr.	7.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu