Syrenvej 92, Ellinge Lyng

Fritidshus · 94 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 3.241 m², 2 værelser, opført i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 3241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.176.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 94 m².2.731.828 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3241 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.201.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,89 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.372.136 kr.
12. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.201.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2021apr.Ejerskifte2.372.136 kr.
2013Bygget
2012okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 62, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	231 m	01-12-2024	3.900.000 kr.	32.231 kr./m²
Syrenvej 36, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	388 m	30-01-2024	2.308.000 kr.	34.970 kr./m²
Syrenvej 20, Ellinge Lyng 4560 Vig	54 m²	497 m	27-08-2026	2.450.000 kr.	45.370 kr./m²
Uglevangen 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	526 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Lyngvej 131, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	839 m	22-07-2024	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Willumsensvej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	92 m²	701 m	21-06-2026	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²
Lærkevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	642 m	26-02-2024	1.840.000 kr.	18.969 kr./m²
Skansevej 47, Ellinge Lyng 4560 Vig	90 m²	582 m	16-02-2026	2.475.000 kr.	27.500 kr./m²
Spurvevej 19, Ellinge Lyng 4560 Vig	96 m²	802 m	29-12-2025	3.500.000 kr.	36.458 kr./m²
Vesterengen 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	93 m²	1,0 km	03-03-2026	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu