Syrenvej 84, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.588 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.839.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 91 m².2.644.642 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2588 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.672.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+568,12 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 1998 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.672.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 92, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	59 m	02-12-2023	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Syrenvej 36, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	329 m	30-01-2024	2.308.000 kr.	34.970 kr./m²
Syrenvej 62, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	172 m	01-12-2024	3.900.000 kr.	32.231 kr./m²
Syrenvej 20, Ellinge Lyng 4560 Vig	54 m²	439 m	27-08-2026	2.450.000 kr.	45.370 kr./m²
Skansevej 47, Ellinge Lyng 4560 Vig	90 m²	587 m	16-02-2026	2.475.000 kr.	27.500 kr./m²
Willumsensvej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	92 m²	657 m	21-06-2026	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²
Uglevangen 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	485 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Gl Kongevej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	90 m²	694 m	09-12-2025	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Caswellsvej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	88 m²	684 m	27-10-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Lyngvej 131, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	784 m	22-07-2024	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu