Syrenvej 7

Villa · 107 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 473 m², 3 værelser, opført i 1999, renoveret i 2007. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 473 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.714 kr/m².1.282.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSyrenvej gns: 13.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.732 kr/m²+23,50 pct.
3Vores vurdering1.351.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,44 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.351.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2007Ombygning
1999Bygget
1998mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 21 7900 Nykøbing M	128 m²	140 m	29-08-2024	1.696.000 kr.	13.250 kr./m²
Syrenvej 8 7900 Nykøbing M	153 m²	35 m	26-01-2026	1.687.500 kr.	11.029 kr./m²
Grøndalsvej 28 7900 Nykøbing M	108 m²	341 m	25-11-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Grøndalsvej 16 7900 Nykøbing M	104 m²	474 m	03-11-2024	485.000 kr.	4.663 kr./m²
Skjelholmvej 24 7900 Nykøbing M	114 m²	189 m	29-04-2025	1.270.000 kr.	11.140 kr./m²
Jasminvej 28 7900 Nykøbing M	114 m²	189 m	08-08-2024	2.987.500 kr.	26.206 kr./m²
Skjelholmvej 11 7900 Nykøbing M	117 m²	250 m	05-01-2026	685.000 kr.	5.855 kr./m²
Bangsgade 18 7900 Nykøbing M	110 m²	956 m	17-09-2025	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Fjordvej 17 7900 Nykøbing M	120 m²	284 m	29-06-2026	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Grøndalsvej 5 7900 Nykøbing M	118 m²	554 m	04-09-2024	995.000 kr.	8.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu