Syrenvej 6

Villa · 204 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 816 m², 8 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.745.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.820 kr/m².5.008.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.053.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,54 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.053.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 5 8660 Skanderborg	204 m²	522 m	01-09-2025	6.655.000 kr.	32.623 kr./m²
Blommehaven 1 8660 Skanderborg	202 m²	496 m	16-05-2024	5.650.000 kr.	27.970 kr./m²
Skovkanten 15 8660 Skanderborg	196 m²	339 m	26-05-2024	6.500.000 kr.	33.163 kr./m²
Bævervej 5B 8660 Skanderborg	195 m²	586 m	30-05-2024	4.400.000 kr.	22.564 kr./m²
Ternevej 14 8660 Skanderborg	208 m²	804 m	13-11-2025	2.900.000 kr.	13.942 kr./m²
Bøgevej 8 8660 Skanderborg	222 m²	311 m	27-02-2026	5.400.000 kr.	24.324 kr./m²
Nis Petersens Vej 6 8660 Skanderborg	197 m²	756 m	01-10-2025	4.175.000 kr.	21.193 kr./m²
Blommehaven 6 8660 Skanderborg	191 m²	539 m	02-09-2025	6.650.000 kr.	34.817 kr./m²
Solsortevej 20 8660 Skanderborg	190 m²	538 m	16-11-2023	2.150.000 kr.	11.316 kr./m²
Egernvej 9 8660 Skanderborg	213 m²	783 m	06-10-2025	5.600.000 kr.	26.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu