Nis Petersens Vej 6

Villa · 197 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 893 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 2016. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.628.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.124 kr/m².3.650.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNis gns: 19.240 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 25.135 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.137.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,89 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.137.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
2025okt.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
2016Ombygning
2003jan.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nis Petersens Vej 30 8660 Skanderborg	129 m²	84 m	20-09-2024	2.480.000 kr.	19.225 kr./m²
Nis Petersens Vej 2 8660 Skanderborg	114 m²	48 m	12-06-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Nis Petersens Vej 4 8660 Skanderborg	102 m²	19 m	10-03-2025	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
Solsortevej 20 8660 Skanderborg	190 m²	309 m	16-11-2023	2.150.000 kr.	11.316 kr./m²
Bævervej 5B 8660 Skanderborg	195 m²	713 m	30-05-2024	4.400.000 kr.	22.564 kr./m²
Ternevej 14 8660 Skanderborg	208 m²	351 m	13-11-2025	2.900.000 kr.	13.942 kr./m²
Falkevej 11 8660 Skanderborg	184 m²	335 m	11-09-2024	3.750.000 kr.	20.380 kr./m²
Løvsangervej 1 8660 Skanderborg	216 m²	183 m	03-08-2024	4.675.000 kr.	21.644 kr./m²
Admiraltoften 64 8660 Skanderborg	190 m²	723 m	16-03-2025	6.300.000 kr.	33.158 kr./m²
Syrenvej 6 8660 Skanderborg	204 m²	756 m	08-09-2025	5.150.000 kr.	25.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu