Syrenvej 6, 4600 Køge — Villa · 95 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 888 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.227 kr/m².2.896.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 28.529 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.115 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.831.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 35 4600 Køge	107 m²	294 m	13-10-2024	2.950.000 kr.	27.570 kr./m²
Syrenvej 29 4600 Køge	113 m²	240 m	02-02-2026	3.875.000 kr.	34.292 kr./m²
Syrenvej 1 4600 Køge	136 m²	37 m	25-10-2024	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Syrenvej 15 4600 Køge	137 m²	114 m	28-02-2024	2.805.000 kr.	20.474 kr./m²
Nyvej 37 4600 Køge	95 m²	333 m	02-04-2024	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Nylandsvej 5 4600 Køge	96 m²	464 m	11-05-2025	2.695.000 kr.	28.073 kr./m²
Holmevej 8 4600 Køge	93 m²	393 m	11-10-2023	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²
Strandlodsvej 4B 4600 Køge	99 m²	294 m	02-12-2025	3.495.000 kr.	35.303 kr./m²
Smedevænge 11 4600 Køge	102 m²	73 m	20-05-2025	2.995.000 kr.	29.363 kr./m²
Alperosevej 16 4600 Køge	100 m²	241 m	15-04-2026	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu