Syrenvej 6

Villa · 159 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.228 kr/m².2.097.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 16.950 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-6,60 pct.
3Boligareal større end typisk159 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Vores vurdering3.074.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,64 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2009 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.074.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 16 4200 Slagelse	129 m²	91 m	14-05-2025	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Syrenvej 3 4200 Slagelse	100 m²	64 m	01-05-2024	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Syrenvej 8 4200 Slagelse	90 m²	21 m	03-12-2023	1.565.000 kr.	17.389 kr./m²
Syrenvej 23 4200 Slagelse	86 m²	143 m	07-10-2025	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Syrenvej 22 4200 Slagelse	84 m²	145 m	04-09-2026	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Åbenråvej 4 4200 Slagelse	159 m²	528 m	15-07-2025	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Valmuevej 36 4200 Slagelse	160 m²	669 m	05-08-2026	2.730.000 kr.	17.062 kr./m²
Østerbro 46 4200 Slagelse	160 m²	671 m	11-02-2026	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Ringkøbingvej 2 4200 Slagelse	159 m²	750 m	04-09-2024	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²
Hestehaven 5 4200 Slagelse	163 m²	652 m	22-11-2025	3.545.000 kr.	21.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu