Jasminvej 24, 4200 Slagelse — Villa · 187 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 831 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1964. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.992 kr/m².2.205.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJasminvej gns: 14.650 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.197 kr/m²-19,50 pct.
3Boligareal større end typisk187 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.558.040 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.597.922 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1982majEjerskifte
1964Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jasminvej 15 4200 Slagelse	118 m²	32 m	24-03-2025	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Jasminvej 21 4200 Slagelse	115 m²	76 m	03-10-2025	1.645.000 kr.	14.304 kr./m²
Jasminvej 22 4200 Slagelse	100 m²	17 m	11-02-2024	1.345.000 kr.	13.450 kr./m²
Jasminvej 17 4200 Slagelse	98 m²	43 m	09-07-2024	1.845.000 kr.	18.827 kr./m²
Jasminvej 39 4200 Slagelse	100 m²	275 m	08-05-2026	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Grønlandsvej 23 4200 Slagelse	194 m²	219 m	13-09-2025	2.425.000 kr.	12.500 kr./m²
Rosenkildevej 54 4200 Slagelse	180 m²	242 m	28-05-2025	2.635.000 kr.	14.639 kr./m²
Rolighedsvej 18 4200 Slagelse	183 m²	395 m	08-01-2026	2.420.000 kr.	13.224 kr./m²
Banevolden 4 4200 Slagelse	187 m²	886 m	11-06-2025	4.240.000 kr.	22.674 kr./m²
Valbyvej 44 4200 Slagelse	186 m²	844 m	27-09-2025	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu