Vrenstedvej 43, 9480 Løkken — Villa · 188 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.002 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.357 kr/m².1.879.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVrenstedvej gns: 11.056 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.442 kr/m²-40,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.103.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,01 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.103.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrenstedvej 24 9480 Løkken	180 m²	309 m	27-04-2024	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Vrenstedvej 25 9480 Løkken	154 m²	327 m	02-12-2024	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Vrenstedvej 12C 9480 Løkken	124 m²	390 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Vrenstedvej 22 9480 Løkken	117 m²	330 m	29-09-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Vrenstedvej 482, Vrensted 9480 Løkken	184 m²	4,6 km	29-10-2024	350.000 kr.	1.902 kr./m²
Magnolievej 13 9480 Løkken	189 m²	508 m	11-12-2023	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Birkevej 9 9480 Løkken	178 m²	259 m	07-04-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Syrenvej 4 9480 Løkken	195 m²	440 m	11-11-2025	1.550.000 kr.	7.949 kr./m²
Egevej 41 9480 Løkken	182 m²	533 m	21-01-2026	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Søtungen 17 9480 Løkken	184 m²	698 m	10-10-2025	3.100.000 kr.	16.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu