Syrenvej 32

Villa · 122 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.073 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.165 kr/m².1.616.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 10.743 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.390 kr/m²-5,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.362.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,03 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.362.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 2 4295 Stenlille	124 m²	411 m	15-01-2026	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Syrenvej 26 4295 Stenlille	148 m²	99 m	28-10-2025	1.590.000 kr.	10.743 kr./m²
Syrenvej 24 4295 Stenlille	198 m²	123 m	17-02-2026	2.275.000 kr.	11.490 kr./m²
Møllevej 11 4295 Stenlille	120 m²	179 m	25-05-2025	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Vibevej 16 4295 Stenlille	129 m²	231 m	11-10-2023	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Kirsebærvej 1 4295 Stenlille	129 m²	299 m	01-11-2023	1.825.000 kr.	14.147 kr./m²
Vibevej 19 4295 Stenlille	114 m²	254 m	25-08-2024	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Drosselvej 5 4295 Stenlille	130 m²	416 m	23-04-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Enghaven 11 4295 Stenlille	116 m²	583 m	26-04-2024	1.475.000 kr.	12.716 kr./m²
Assentorpvej 81 4295 Stenlille	130 m²	494 m	16-03-2026	1.775.000 kr.	13.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu