Syrenvej 31, 4690 Haslev — Villa · 187 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1981. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 957.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.606 kr/m².2.326.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 14.919 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-14,90 pct.
3Boligareal større end typisk187 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.823.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,51 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2012 · Alm. Salg: 703.123 kr.
I dag · vores estimat: 2.823.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, andet703.123 kr.
2001okt.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1981Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 33 4690 Haslev	174 m²	18 m	28-06-2026	3.595.000 kr.	20.661 kr./m²
Syrenvej 36 4690 Haslev	173 m²	71 m	12-11-2023	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Syrenvej 47 4690 Haslev	140 m²	166 m	13-04-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Syrenvej 30 4690 Haslev	124 m²	27 m	16-05-2025	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Syrenvej 20 4690 Haslev	124 m²	110 m	20-10-2025	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²
Syrenvej 24 4690 Haslev	107 m²	69 m	13-08-2025	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Lupinvej 2 4690 Haslev	191 m²	53 m	23-09-2024	2.950.000 kr.	15.445 kr./m²
Lupinvej 6 4690 Haslev	190 m²	104 m	11-05-2025	2.825.000 kr.	14.868 kr./m²
Bellisvej 4 4690 Haslev	188 m²	211 m	03-09-2024	2.700.000 kr.	14.362 kr./m²
Rosenvænget 22 4690 Haslev	185 m²	192 m	13-03-2025	2.095.000 kr.	11.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu