Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Syrenvej 3

Villa · 154 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
806 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.410.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.976 kr/m².2.146.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSyrenvej gns: 17.289 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.651 kr/m²+10,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.418.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,15 pct. siden dec. 2025
525k1,1M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20252.662.500 kr.I dag · vores estimat2.418.842 kr.Markedet · 1992524.832 kr.Markedet · 1993693.000 kr.Markedet · 1994683.760 kr.Markedet · 1995786.478 kr.Markedet · 1996823.130 kr.Markedet · 19971.061.984 kr.Markedet · 19981.283.282 kr.Markedet · 19991.112.034 kr.Markedet · 20001.051.050 kr.Markedet · 20011.151.304 kr.Markedet · 20021.111.880 kr.Markedet · 20031.106.182 kr.Markedet · 20041.252.482 kr.Markedet · 20051.224.762 kr.Markedet · 20061.576.190 kr.Markedet · 20071.839.838 kr.Markedet · 20081.444.212 kr.Markedet · 20091.697.696 kr.Markedet · 20101.060.598 kr.Markedet · 20111.764.532 kr.Markedet · 20121.564.332 kr.Markedet · 20131.872.640 kr.Markedet · 20141.129.898 kr.Markedet · 20151.815.506 kr.Markedet · 20161.901.900 kr.Markedet · 20172.115.960 kr.Markedet · 20182.219.910 kr.Markedet · 20191.950.102 kr.Markedet · 20202.255.792 kr.Markedet · 20212.305.996 kr.Markedet · 20222.530.066 kr.Markedet · 20232.144.296 kr.Markedet · 20242.487.716 kr.Markedet · 20252.258.718 kr.Markedet · 20262.243.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.662.500 kr.
I dag · vores estimat
2.418.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.662.500 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stigårdsvej 14
6715 Esbjerg N		155 m²173 m26-11-20231.950.000 kr.12.581 kr./m²
Niels Lønnes Vej 1
6715 Esbjerg N		156 m²316 m17-12-20242.400.000 kr.15.385 kr./m²
Gjesingsvinget 12
6715 Esbjerg N		152 m²392 m13-06-20242.650.000 kr.17.434 kr./m²
Golfvej 77
6715 Esbjerg N		150 m²385 m03-07-20241.650.000 kr.11.000 kr./m²
Rensdyrvej 5
6715 Esbjerg N		151 m²445 m01-08-20242.298.000 kr.15.219 kr./m²
Stellas Alle 33
6715 Esbjerg N		160 m²337 m06-02-20242.525.000 kr.15.781 kr./m²
Rensdyrvej 12
6715 Esbjerg N		150 m²485 m15-07-20252.248.000 kr.14.987 kr./m²
Guldregns Alle 34
6715 Esbjerg N		164 m²176 m10-01-20251.825.000 kr.11.128 kr./m²
Lerhøjs Alle 20
6715 Esbjerg N		156 m²626 m02-04-20242.100.000 kr.13.462 kr./m²
Stigårdsvej 47
6715 Esbjerg N		142 m²169 m19-01-20261.815.000 kr.12.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden