Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3550 Slangerup

Syrenvej 3

Villa · 118 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.028.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.669.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.280 kr/m².2.906.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 22.316 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.319.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,58 pct. siden jul. 2022
289k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20223.300.000 kr.I dag · vores estimat3.319.056 kr.Markedet · 1992546.694 kr.Markedet · 1993640.504 kr.Markedet · 1994508.580 kr.Markedet · 1995688.412 kr.Markedet · 1996992.262 kr.Markedet · 1997912.612 kr.Markedet · 19981.056.690 kr.Markedet · 19991.138.936 kr.Markedet · 20001.379.184 kr.Markedet · 2001968.662 kr.Markedet · 20021.341.306 kr.Markedet · 20031.506.270 kr.Markedet · 20041.500.724 kr.Markedet · 20051.552.998 kr.Markedet · 20061.931.070 kr.Markedet · 20072.658.422 kr.Markedet · 20082.149.606 kr.Markedet · 20091.345.082 kr.Markedet · 20101.644.212 kr.Markedet · 20111.857.674 kr.Markedet · 20121.209.500 kr.Markedet · 20131.735.308 kr.Markedet · 20141.832.894 kr.Markedet · 20151.475.000 kr.Markedet · 20161.498.482 kr.Markedet · 20171.696.014 kr.Markedet · 20182.136.390 kr.Markedet · 20192.267.842 kr.Markedet · 20202.086.594 kr.Markedet · 20212.850.290 kr.Markedet · 20222.175.802 kr.Markedet · 20232.323.420 kr.Markedet · 20242.644.852 kr.Markedet · 20252.481.540 kr.Markedet · 20262.513.754 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.319.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anders Jensensvej 2
3550 Slangerup		112 m²93 m11-09-20243.495.000 kr.31.205 kr./m²
Lupinvej 26
3550 Slangerup		121 m²306 m07-09-20253.660.000 kr.30.248 kr./m²
Lebahnsvej 3
3550 Slangerup		112 m²225 m08-12-20253.450.000 kr.30.804 kr./m²
Månevej 10
3550 Slangerup		114 m²549 m26-05-20263.320.000 kr.29.123 kr./m²
Louisevej 3
3550 Slangerup		124 m²556 m23-10-20242.700.000 kr.21.774 kr./m²
Bogøvej 3
3550 Slangerup		108 m²290 m28-10-20252.200.000 kr.20.370 kr./m²
Erik Arupsvej 7
3550 Slangerup		105 m²166 m18-08-20241.850.000 kr.17.619 kr./m²
Klosterstræde 13
3550 Slangerup		116 m²948 m28-07-20252.245.000 kr.19.353 kr./m²
Roskildevej 4
3550 Slangerup		112 m²693 m24-03-20252.650.000 kr.23.661 kr./m²
Hvedemarken 12
3550 Slangerup		122 m²937 m23-04-20253.495.000 kr.28.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden