Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4295 Stenlille

Syrenvej 26

Villa · 148 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.030 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
1030 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
160.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.184 kr/m².1.705.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 10.743 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.390 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.684.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,96 pct. siden nov. 2025
129k686k1,2M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.590.000 kr.I dag · vores estimat1.684.694 kr.Markedet · 1992722.388 kr.Markedet · 1993684.944 kr.Markedet · 1994535.908 kr.Markedet · 1995723.276 kr.Markedet · 1996577.940 kr.Markedet · 1997793.280 kr.Markedet · 1998921.448 kr.Markedet · 1999474.192 kr.Markedet · 20001.006.400 kr.Markedet · 20011.142.116 kr.Markedet · 20021.121.396 kr.Markedet · 20031.007.288 kr.Markedet · 20041.091.648 kr.Markedet · 20051.475.856 kr.Markedet · 20061.879.008 kr.Markedet · 20071.499.980 kr.Markedet · 20081.046.952 kr.Markedet · 20092.264.400 kr.Markedet · 20101.704.368 kr.Markedet · 20111.198.060 kr.Markedet · 20122.139.636 kr.Markedet · 2013704.184 kr.Markedet · 20141.031.116 kr.Markedet · 2015942.316 kr.Markedet · 2016920.560 kr.Markedet · 20171.354.644 kr.Markedet · 20181.205.016 kr.Markedet · 20191.297.072 kr.Markedet · 20201.552.372 kr.Markedet · 20211.746.696 kr.Markedet · 20221.534.316 kr.Markedet · 20232.204.756 kr.Markedet · 20241.792.132 kr.Markedet · 20251.832.388 kr.Markedet · 20261.689.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.590.000 kr.
I dag · vores estimat
1.684.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
  • 2007aug.Ejerandel overdraget
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenvej 32
4295 Stenlille		122 m²99 m03-07-20241.250.000 kr.10.246 kr./m²
Syrenvej 2
4295 Stenlille		124 m²312 m15-01-20261.650.000 kr.13.306 kr./m²
Syrenvej 24
4295 Stenlille		198 m²24 m17-02-20262.275.000 kr.11.490 kr./m²
Vibevej 10
4295 Stenlille		150 m²281 m06-02-20261.575.000 kr.10.500 kr./m²
Enghaven 10
4295 Stenlille		147 m²630 m22-05-20251.725.000 kr.11.735 kr./m²
Risagervej 26
4295 Stenlille		148 m²785 m27-08-20261.500.000 kr.10.135 kr./m²
Vestervej 1
4295 Stenlille		157 m²322 m08-11-20241.300.000 kr.8.280 kr./m²
Assentorpvej 40
4295 Stenlille		160 m²169 m09-02-20251.425.000 kr.8.906 kr./m²
Slettebjergvej 22
4295 Stenlille		157 m²367 m18-02-20242.375.000 kr.15.127 kr./m²
Assentorpvej 45
4295 Stenlille		163 m²78 m01-07-20251.975.000 kr.12.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden