Syrenvej 2

Villa · 143 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.889 kr/m².2.894.800 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.534.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,04 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.022.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.534.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg1.022.000 kr.
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 3 8464 Galten	119 m²	48 m	18-09-2025	2.425.000 kr.	20.378 kr./m²
Syrenvej 10 8464 Galten	119 m²	80 m	30-05-2024	2.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Gyvelvej 5 8464 Galten	145 m²	81 m	10-06-2026	3.498.000 kr.	24.124 kr./m²
Toftevænget 2 8464 Galten	142 m²	389 m	14-04-2025	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Grønnevej 8 8464 Galten	144 m²	396 m	29-01-2024	3.175.000 kr.	22.049 kr./m²
Porskjærvej 3 8464 Galten	141 m²	349 m	01-03-2026	2.475.000 kr.	17.553 kr./m²
Birkevænget 4 8464 Galten	144 m²	425 m	21-01-2025	2.200.000 kr.	15.278 kr./m²
Nattergalevej 39 8464 Galten	146 m²	361 m	25-08-2024	3.625.000 kr.	24.829 kr./m²
Præstdam 1 8464 Galten	150 m²	230 m	15-05-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Nattergalevej 19 8464 Galten	139 m²	422 m	27-01-2025	3.550.000 kr.	25.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu