Syrenvej 15, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 99 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 99 m².1.345.014 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.299.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1081,62 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1995 · Alm. Salg: 110.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.299.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2015Ombygning
1995jun.Solgt, familiehandel110.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Havsig 8, Hou 9370 Hals	99 m²	592 m	24-05-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Kystvejen 38, Hou 9370 Hals	101 m²	690 m	02-09-2024	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Lyngtoftegård 14, Hou 9370 Hals	95 m²	731 m	09-09-2024	1.025.000 kr.	10.789 kr./m²
Nørkærsvej 4, Hou 9370 Hals	98 m²	1,1 km	26-08-2024	1.135.000 kr.	11.582 kr./m²
Slåenvej 3, Hou 9370 Hals	101 m²	1,1 km	07-07-2025	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Lyngtoften 2 9370 Hals	92 m²	745 m	22-02-2024	1.275.000 kr.	13.859 kr./m²
Søndergade 75, Hou 9370 Hals	102 m²	1,1 km	01-09-2026	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Dyrevangen 8, Hou 9370 Hals	99 m²	1,4 km	22-05-2025	1.050.000 kr.	10.606 kr./m²
Rødgræsvej 1, Hou 9370 Hals	99 m²	1,5 km	26-04-2026	950.000 kr.	9.596 kr./m²
Sønder Havsig 43, Hou 9370 Hals	90 m²	824 m	06-07-2026	1.145.000 kr.	12.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu