Syrenvej 12B

Villa · 128 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.202 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1994. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.025.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.149 kr/m².5.931.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.050.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,93 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.050.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
jun.Ejerskifte
2025aug.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1994Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 9 2970 Hørsholm	103 m²	87 m	04-07-2024	6.100.000 kr.	59.223 kr./m²
Rosenvej 5 2970 Hørsholm	128 m²	166 m	31-10-2025	5.995.000 kr.	46.836 kr./m²
Tjørnevej 27 2970 Hørsholm	129 m²	199 m	12-08-2024	5.300.000 kr.	41.085 kr./m²
Falkevej 12 2970 Hørsholm	125 m²	130 m	29-11-2023	6.200.000 kr.	49.600 kr./m²
Tjørnevej 13A 2970 Hørsholm	124 m²	75 m	17-04-2024	4.600.000 kr.	37.097 kr./m²
Rosenvej 3 2970 Hørsholm	124 m²	129 m	16-04-2024	5.925.000 kr.	47.782 kr./m²
Tjørnevej 31 2970 Hørsholm	125 m²	226 m	22-10-2025	6.695.000 kr.	53.560 kr./m²
Tranevej 7 2970 Hørsholm	126 m²	301 m	07-11-2023	5.850.000 kr.	46.429 kr./m²
Brombærdalen 4 2970 Hørsholm	130 m²	383 m	13-09-2025	5.750.000 kr.	44.231 kr./m²
Kragevej 6 2970 Hørsholm	124 m²	286 m	27-06-2025	6.900.000 kr.	55.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu