Prisvurdering · 4690 Haslev

Syrenvej 10

Villa · 130 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.953 kr/m².2.161.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 14.919 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.106.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,50 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.106.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.055.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
jan.Ejerskifte2.500.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 20 4690 Haslev	124 m²	107 m	20-10-2025	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²
Syrenvej 30 4690 Haslev	124 m²	214 m	16-05-2025	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Syrenvej 47 4690 Haslev	140 m²	381 m	13-04-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Syrenvej 24 4690 Haslev	107 m²	149 m	13-08-2025	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Syrenvej 36 4690 Haslev	173 m²	279 m	12-11-2023	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Syrenvej 33 4690 Haslev	174 m²	234 m	28-06-2026	3.595.000 kr.	20.661 kr./m²
Erantisvej 11 4690 Haslev	130 m²	216 m	27-10-2025	1.728.500 kr.	13.296 kr./m²
Rosenvænget 19 4690 Haslev	134 m²	74 m	10-12-2024	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Rosenvænget 12 4690 Haslev	123 m²	95 m	22-08-2025	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Hyacintvej 5 4690 Haslev	124 m²	189 m	06-03-2025	2.245.000 kr.	18.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu