Syrenvej 1

Villa · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.384 kr/m².1.158.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 7.198 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 7.797 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.164.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-85,39 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2023 · Alm. Salg: 7.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.164.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, andet7.970.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 5 5683 Haarby	130 m²	39 m	05-09-2024	850.000 kr.	6.538 kr./m²
Syrenvej 14 5683 Haarby	140 m²	142 m	23-10-2024	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Æblehaven 10 5683 Haarby	115 m²	80 m	21-04-2026	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Ingrid Marie Vej 4 5683 Haarby	124 m²	149 m	24-09-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Tværvej 2 5683 Haarby	124 m²	312 m	11-09-2025	3.050.000 kr.	24.597 kr./m²
Akkerupvej 12 5683 Haarby	127 m²	401 m	04-10-2025	695.000 kr.	5.472 kr./m²
Kærvangen 3 5683 Haarby	128 m²	470 m	08-05-2024	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Æblehaven 2 5683 Haarby	107 m²	138 m	22-01-2024	710.000 kr.	6.636 kr./m²
Mosevangen 7 5683 Haarby	112 m²	537 m	12-06-2025	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Strandgade 57 5683 Haarby	128 m²	672 m	29-01-2026	930.000 kr.	7.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu