Prisvurdering · 5683 Haarby

Kærvangen 10

Villa · 91 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 1.100 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Assens Kommune (5683). Udbydes aktuelt til 650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1100 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.602 kr/m².873.750 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering963.624 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 650.000 kr / Estimat: 1.185.768 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,20 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 963.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerskifte
2012feb.Ejerandel overdraget
2000okt.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvangen 3 5683 Haarby	128 m²	31 m	08-05-2024	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Strandgade 39 5683 Haarby	98 m²	69 m	30-08-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Egevej 20 5683 Haarby	86 m²	405 m	10-09-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Fasanvænget 4 5683 Haarby	95 m²	527 m	04-06-2024	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Strandgade 95, Strandby 5683 Haarby	90 m²	1,2 km	22-10-2023	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Spangevej 6 5683 Haarby	83 m²	831 m	07-03-2026	875.000 kr.	10.542 kr./m²
Æblehaven 2 5683 Haarby	107 m²	528 m	22-01-2024	710.000 kr.	6.636 kr./m²
Mosevangen 7 5683 Haarby	112 m²	102 m	12-06-2025	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Bøgevej 94 5683 Haarby	107 m²	674 m	14-11-2024	1.075.000 kr.	10.047 kr./m²
Skovvangen 39 5683 Haarby	113 m²	483 m	19-06-2024	762.500 kr.	6.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu