Syrenvænget 5

Fritidshus · 105 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 675 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.212 kr/m².3.479.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvænget gns: 35.671 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²-13,20 pct.
3Vores vurdering3.811.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,00 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.811.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2022Bygget
2020jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
1996jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvænget 4 8340 Malling	82 m²	29 m	24-09-2025	2.925.000 kr.	35.671 kr./m²
Syrenvænget 6 8340 Malling	69 m²	33 m	15-07-2026	2.400.000 kr.	34.783 kr./m²
Ajstrup Strandvej 150 8340 Malling	106 m²	114 m	08-11-2023	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Birkevænget 9 8340 Malling	108 m²	130 m	14-06-2025	3.275.000 kr.	30.324 kr./m²
Ajstrup Strandvej 88 8340 Malling	104 m²	569 m	09-06-2026	3.725.000 kr.	35.817 kr./m²
Ajstrup Strandvej 95C 8340 Malling	105 m²	648 m	05-11-2024	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Lærkevænget 25 8340 Malling	99 m²	295 m	16-09-2025	2.398.000 kr.	24.222 kr./m²
Strandlodsvej 3 8340 Malling	108 m²	535 m	05-04-2024	2.095.000 kr.	19.398 kr./m²
Ajstrup Strandvej 158 8340 Malling	117 m²	203 m	04-03-2025	6.400.000 kr.	54.701 kr./m²
Strandbovej 36 8340 Malling	110 m²	821 m	24-03-2025	6.150.000 kr.	55.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu