Syrenvænget 25

Rækkehus · 133 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 268 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1979. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.395 kr/m².7.365.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvænget gns: 54.545 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.335.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,02 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 4.732.500 kr.
19. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.762.560 kr.
I dag · vores estimat: 7.335.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel4.762.560 kr.
2018dec.Ejerskifte4.732.500 kr.
1979Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvænget 31 2830 Virum	133 m²	27 m	28-12-2023	7.400.000 kr.	55.639 kr./m²
Syrenvænget 13 2830 Virum	135 m²	73 m	07-07-2025	7.216.000 kr.	53.452 kr./m²
Løvgårdsvej 53 2830 Virum	133 m²	50 m	07-07-2024	5.670.000 kr.	42.632 kr./m²
Benvedvænget 27 2830 Virum	133 m²	70 m	09-06-2024	7.450.000 kr.	56.015 kr./m²
Benvedvænget 25 2830 Virum	133 m²	70 m	18-10-2025	7.925.000 kr.	59.586 kr./m²
Guldregnvænget 21 2830 Virum	133 m²	108 m	13-07-2026	7.200.000 kr.	54.135 kr./m²
Rosengårdsvej 32 2830 Virum	131 m²	69 m	13-04-2024	6.250.000 kr.	47.710 kr./m²
Kaplevej 14 2830 Virum	133 m²	204 m	07-11-2025	8.350.000 kr.	62.782 kr./m²
Guldregnvænget 7 2830 Virum	135 m²	152 m	07-04-2024	7.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Rosengårdsvej 11 2830 Virum	131 m²	165 m	12-10-2025	8.995.000 kr.	68.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu