Syrenvænget 21, 2830 Virum — Rækkehus · 133 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 271 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1967. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.392.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.395 kr/m².7.365.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvænget gns: 54.545 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.294.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,97 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2019 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.294.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvænget 31 2830 Virum	133 m²	45 m	28-12-2023	7.400.000 kr.	55.639 kr./m²
Syrenvænget 13 2830 Virum	135 m²	55 m	07-07-2025	7.216.000 kr.	53.452 kr./m²
Løvgårdsvej 53 2830 Virum	133 m²	64 m	07-07-2024	5.670.000 kr.	42.632 kr./m²
Benvedvænget 25 2830 Virum	133 m²	71 m	18-10-2025	7.925.000 kr.	59.586 kr./m²
Benvedvænget 27 2830 Virum	133 m²	74 m	09-06-2024	7.450.000 kr.	56.015 kr./m²
Guldregnvænget 21 2830 Virum	133 m²	106 m	13-07-2026	7.200.000 kr.	54.135 kr./m²
Rosengårdsvej 32 2830 Virum	131 m²	87 m	13-04-2024	6.250.000 kr.	47.710 kr./m²
Kaplevej 14 2830 Virum	133 m²	217 m	07-11-2025	8.350.000 kr.	62.782 kr./m²
Guldregnvænget 7 2830 Virum	135 m²	141 m	07-04-2024	7.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Rosengårdsvej 11 2830 Virum	131 m²	177 m	12-10-2025	8.995.000 kr.	68.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu