Syrenvænget 1

Villa · 121 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1994. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 901 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.968 kr/m².1.564.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvænget gns: 10.355 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 14.297 kr/m²-27,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.519.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,66 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.519.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2023jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1994Ombygning
1978Bygget
1976sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvænget 7 4653 Karise	120 m²	119 m	05-12-2024	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Syrenvænget 15 4653 Karise	110 m²	164 m	21-07-2024	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Syrenvænget 13 4653 Karise	150 m²	147 m	01-10-2024	1.275.000 kr.	8.500 kr./m²
Elmevej 4 4653 Karise	120 m²	103 m	19-08-2024	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Kløvervej 8 4653 Karise	120 m²	332 m	26-07-2026	2.645.000 kr.	22.042 kr./m²
Liden Kirstens Vej 5 4653 Karise	119 m²	391 m	18-06-2025	1.995.000 kr.	16.765 kr./m²
Hemmingsvej 69 4653 Karise	120 m²	575 m	11-08-2024	1.095.000 kr.	9.125 kr./m²
Ligustervej 1 4653 Karise	128 m²	222 m	27-11-2023	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Elmevej 7 4653 Karise	111 m²	100 m	09-09-2024	1.595.000 kr.	14.369 kr./m²
Fasanvej 20 4653 Karise	118 m²	585 m	26-08-2024	1.250.000 kr.	10.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu