Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Sydvestvej 8, Søndervang

Fritidshus · 108 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 4.518 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
4518 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
919.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.596 kr/m².3.082.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4518 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.420.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,39 pct. siden nov. 2025
75k1,9M3,8M5,6M7,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20257.500.000 kr.I dag · vores estimat6.420.859 kr.Markedet · 1992396.360 kr.Markedet · 199374.952 kr.Markedet · 1994527.796 kr.Markedet · 1995379.188 kr.Markedet · 1996575.964 kr.Markedet · 1997382.212 kr.Markedet · 1998510.624 kr.Markedet · 1999359.100 kr.Markedet · 2000432.000 kr.Markedet · 2001420.336 kr.Markedet · 2002487.512 kr.Markedet · 2003823.500 kr.Markedet · 20041.076.868 kr.Markedet · 2005891.756 kr.Markedet · 20061.572.804 kr.Markedet · 20071.822.500 kr.Markedet · 20081.895.076 kr.Markedet · 20091.959.120 kr.Markedet · 2010872.316 kr.Markedet · 20111.598.076 kr.Markedet · 20121.547.532 kr.Markedet · 20131.641.168 kr.Markedet · 2014983.988 kr.Markedet · 20151.149.444 kr.Markedet · 20161.233.576 kr.Markedet · 20171.473.660 kr.Markedet · 20181.229.256 kr.Markedet · 20191.310.148 kr.Markedet · 20201.957.500 kr.Markedet · 20212.098.224 kr.Markedet · 20222.939.760 kr.Markedet · 20232.071.332 kr.Markedet · 20242.856.816 kr.Markedet · 20252.847.312 kr.Markedet · 20263.290.652 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.420.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2007Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldkløverstien 5, Vestervang
4583 Sjællands Odde		107 m²1,7 km23-08-20252.325.000 kr.21.729 kr./m²
Stenkløvervej 26, Vestervang
4583 Sjællands Odde		122 m²1,3 km14-02-20242.225.000 kr.18.238 kr./m²
Stenkløvervej 17, Vestervang
4583 Sjællands Odde		88 m²1,2 km22-03-20255.300.000 kr.60.227 kr./m²
Guldkløverstien 6, Vestervang
4583 Sjællands Odde		94 m²1,7 km17-12-20231.995.000 kr.21.223 kr./m²
Stenkløvervej 33, Vestervang
4583 Sjællands Odde		89 m²1,4 km22-05-20244.995.000 kr.56.124 kr./m²
Pilehavevej 29, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		113 m²2,5 km21-05-20251.595.000 kr.14.115 kr./m²
Ildkulevej 6A, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		110 m²2,9 km15-05-20252.825.000 kr.25.682 kr./m²
Gnibenvej 6, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		107 m²3,2 km11-10-20251.535.000 kr.14.346 kr./m²
Pilehøj 18, Vestervang
4583 Sjællands Odde		90 m²2,0 km23-01-20252.200.000 kr.24.444 kr./m²
Ildkulevej 25A, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		117 m²2,7 km16-02-20255.830.000 kr.49.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden