Sydvestvej 53

Villa · 147 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.843 kr/m².2.535.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydvestvej gns: 15.662 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.887 kr/m²-12,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.460.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,01 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.460.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydvestvej 24 8700 Horsens	150 m²	234 m	14-03-2026	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²
Sydvestvej 58 8700 Horsens	156 m²	139 m	08-04-2025	2.435.000 kr.	15.609 kr./m²
Sydvestvej 33 8700 Horsens	110 m²	83 m	11-05-2025	1.898.000 kr.	17.255 kr./m²
Sydvestvej 72A 8700 Horsens	188 m²	194 m	18-10-2023	2.595.000 kr.	13.803 kr./m²
Sydvestvej 8 8700 Horsens	109 m²	435 m	30-09-2025	2.245.000 kr.	20.596 kr./m²
Rødkløvervej 23 8700 Horsens	143 m²	308 m	19-06-2025	2.500.000 kr.	17.483 kr./m²
Højagergårdsvej 13 8700 Horsens	142 m²	257 m	28-08-2025	3.150.000 kr.	22.183 kr./m²
Violvej 66 8700 Horsens	146 m²	501 m	20-01-2024	3.195.000 kr.	21.884 kr./m²
Toftevænget 1 8700 Horsens	146 m²	503 m	05-11-2023	2.249.000 kr.	15.404 kr./m²
Safirvej 18 8700 Horsens	148 m²	597 m	01-11-2023	3.095.000 kr.	20.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu