Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Sydvestvej 2, Søndervang

Villa · 250 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 124.126 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
124126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.037 kr/m².1.616.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)124126 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.899.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,23 pct. siden sep. 2000
278k2,9M5,6M8,2M10,9M19921997200120052009201320172021202527. sep. 20002.200.000 kr.I dag · vores estimat3.899.023 kr.Markedet · 1992862.500 kr.Markedet · 1994800.250 kr.Markedet · 1995764.750 kr.Markedet · 19961.245.000 kr.Markedet · 19971.371.750 kr.Markedet · 1998960.000 kr.Markedet · 1999390.500 kr.Markedet · 20001.000.000 kr.Markedet · 20011.294.750 kr.Markedet · 20022.267.750 kr.Markedet · 20031.676.750 kr.Markedet · 20041.733.500 kr.Markedet · 20051.809.750 kr.Markedet · 2006848.250 kr.Markedet · 2007830.500 kr.Markedet · 20085.321.250 kr.Markedet · 20093.530.000 kr.Markedet · 2010278.000 kr.Markedet · 20112.239.500 kr.Markedet · 20122.623.500 kr.Markedet · 20131.365.250 kr.Markedet · 20142.693.000 kr.Markedet · 20152.676.000 kr.Markedet · 20162.419.250 kr.Markedet · 20171.105.000 kr.Markedet · 20181.233.000 kr.Markedet · 20191.250.000 kr.Markedet · 20201.106.250 kr.Markedet · 20211.645.750 kr.Markedet · 20223.229.750 kr.Markedet · 20231.686.500 kr.Markedet · 202410.894.500 kr.Markedet · 20252.945.250 kr.Markedet · 2026851.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2000 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.899.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005Bygget
  • 2000sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20052.200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Moseengen 20, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		246 m²960 m16-12-20251.950.000 kr.7.927 kr./m²
Østre Havnevej 21, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		272 m²1,1 km23-09-20241.650.000 kr.6.066 kr./m²
Overbygade 13, Overby
4583 Sjællands Odde		222 m²3,0 km21-10-20251.850.000 kr.8.333 kr./m²
Søndervangsvej 33, Yderby
4583 Sjællands Odde		143 m²567 m30-09-20253.295.000 kr.23.042 kr./m²
Østre Havnevej 3, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		144 m²881 m06-11-2024895.000 kr.6.215 kr./m²
Østre Havnevej 2, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		144 m²885 m24-07-2024505.000 kr.3.507 kr./m²
Rothesvej 4, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		140 m²1,2 km02-02-20251.095.000 kr.7.821 kr./m²
Mosedraget 10, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		128 m²807 m30-07-20251.550.000 kr.12.109 kr./m²
Prins Christiansvej 9, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		135 m²1,1 km06-08-20262.350.000 kr.17.407 kr./m²
Dahlerupsvej 5, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		129 m²1,1 km05-07-20251.025.000 kr.7.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden