Sydvej 8, Rødhus

Fritidshus · 51 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 4.582 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 2014. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 4582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.147.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 22.064 kr/m² × 51 m².1.125.264 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4582 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.402.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,66 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.402.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2010sep.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villadsvej 6, Rødhus 9490 Pandrup	54 m²	1,0 km	25-06-2026	2.100.000 kr.	38.889 kr./m²
Rødhusparken 55, Rødhus 9490 Pandrup	51 m²	1,8 km	12-08-2026	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Strandfogdensvej 72, Rødhus 9490 Pandrup	61 m²	452 m	23-08-2026	1.470.000 kr.	24.098 kr./m²
Villadsvej 5, Rødhus 9490 Pandrup	59 m²	862 m	16-04-2024	2.222.000 kr.	37.661 kr./m²
Rødhusparken 53, Rødhus 9490 Pandrup	55 m²	1,8 km	14-08-2026	1.664.000 kr.	30.255 kr./m²
Rødhusparken 25, Rødhus 9490 Pandrup	56 m²	1,7 km	24-08-2024	1.680.000 kr.	30.000 kr./m²
Gl. Jacobsvej 19, Rødhus 9490 Pandrup	57 m²	1,6 km	12-10-2025	2.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Rødhusparken 9, Rødhus 9490 Pandrup	56 m²	1,8 km	29-03-2026	1.610.000 kr.	28.750 kr./m²
Ferborgvej 30, Rødhus 9490 Pandrup	48 m²	2,2 km	07-05-2026	1.998.000 kr.	41.625 kr./m²
Kirkekrogen 7, Rødhus 9490 Pandrup	56 m²	2,0 km	01-12-2024	1.100.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu