Sydslunden 35, 6800 Varde — Rækkehus · 78 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 156 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.785 kr/m².1.332.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydslunden gns: 12.683 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 16.495 kr/m²-23,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.121.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,81 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2023 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.121.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydslunden 40 6800 Varde	92 m²	36 m	07-05-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Sydslunden 25 6800 Varde	92 m²	42 m	12-12-2024	1.370.000 kr.	14.891 kr./m²
Sydslunden 11 6800 Varde	92 m²	75 m	12-06-2026	1.330.000 kr.	14.457 kr./m²
Sydslunden 1 6800 Varde	92 m²	78 m	02-07-2025	1.348.000 kr.	14.652 kr./m²
Glistrupsvej 36 6800 Varde	77 m²	140 m	12-05-2025	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Bakkevej 32, Varde 6800 Varde	77 m²	684 m	19-01-2025	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Ribevej 22C 6800 Varde	95 m²	246 m	06-03-2025	1.590.000 kr.	16.737 kr./m²
Ribevej 22D 6800 Varde	95 m²	255 m	20-11-2023	1.485.000 kr.	15.632 kr./m²
Glistrupsvej 38 6800 Varde	98 m²	140 m	24-03-2025	1.275.000 kr.	13.010 kr./m²
Nørregade 53 6800 Varde	88 m²	1,5 km	08-07-2024	1.425.000 kr.	16.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu