Sydskrænten 15, Øverød

Villa · 163 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1989. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 163 m².8.727.183 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.608.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,34 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.608.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1989Ombygning
1983majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydskrænten 6, Øverød 2840 Holte	190 m²	101 m	30-01-2024	8.575.000 kr.	45.132 kr./m²
Øverødvej 93, Øverød 2840 Holte	164 m²	456 m	09-04-2025	6.770.000 kr.	41.280 kr./m²
Chr.VII's Alle 3, Søllerød 2840 Holte	165 m²	522 m	03-08-2026	13.400.000 kr.	81.212 kr./m²
Skovlybakken 27, Øverød 2840 Holte	161 m²	541 m	22-04-2024	7.795.000 kr.	48.416 kr./m²
Øverødvej 82, Øverød 2840 Holte	159 m²	489 m	11-04-2024	4.700.000 kr.	29.560 kr./m²
Vestre Paradisvej 11, Øverød 2840 Holte	163 m²	924 m	16-01-2024	6.900.000 kr.	42.331 kr./m²
Attemosevej 39, Søllerød 2840 Holte	166 m²	865 m	31-08-2026	10.600.000 kr.	63.855 kr./m²
Vejlegårdsvej 2, Øverød 2840 Holte	158 m²	772 m	14-11-2023	6.995.000 kr.	44.272 kr./m²
Skovly Mark 26, Øverød 2840 Holte	150 m²	401 m	27-08-2025	8.950.000 kr.	59.667 kr./m²
Arnegårds Alle 12, Søllerød 2840 Holte	158 m²	805 m	16-06-2025	10.850.000 kr.	68.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu