Sydkærsvej 84

Villa · 73 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 830 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1956. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.524.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.711 kr/m².6.458.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSydkærsvej gns: 57.154 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²+17,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.614.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+963,71 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2003 · Alm. Salg: 527.826 kr.
I dag · vores estimat: 5.614.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, familiehandel527.826 kr.
1993dec.Ejerskifte
1956Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydkærsvej 66 2650 Hvidovre	70 m²	228 m	18-06-2026	6.250.000 kr.	89.286 kr./m²
Sydkærsvej 78 2650 Hvidovre	82 m²	62 m	14-11-2024	5.650.000 kr.	68.902 kr./m²
Sydkærsvej 102 2650 Hvidovre	83 m²	167 m	02-06-2026	6.165.000 kr.	74.277 kr./m²
Sydkærsvej 55 2650 Hvidovre	82 m²	316 m	07-08-2025	6.495.000 kr.	79.207 kr./m²
Sydkærsvej 29 2650 Hvidovre	97 m²	725 m	31-01-2026	6.550.000 kr.	67.526 kr./m²
Sydkærsvej 58 2650 Hvidovre	104 m²	326 m	05-03-2024	7.395.000 kr.	71.106 kr./m²
Sydkærsvej 98 2650 Hvidovre	123 m²	135 m	17-10-2024	7.030.000 kr.	57.154 kr./m²
Elme Alle 7 2650 Hvidovre	77 m²	222 m	07-07-2025	5.900.000 kr.	76.623 kr./m²
Ege Alle 30 2650 Hvidovre	76 m²	561 m	20-07-2025	6.050.000 kr.	79.605 kr./m²
Greve Alle 73 2650 Hvidovre	76 m²	569 m	24-11-2025	7.100.000 kr.	93.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu