Sydkærsvej 66

Villa · 70 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 775 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.689.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.157 kr/m².6.343.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSydkærsvej gns: 57.154 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²+17,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.494.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+446,62 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 1997 · Alm. Salg: 1.005.250 kr.
I dag · vores estimat: 5.494.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1997sep.Solgt, alm. frit salg1.005.250 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydkærsvej 55 2650 Hvidovre	82 m²	90 m	07-08-2025	6.495.000 kr.	79.207 kr./m²
Sydkærsvej 78 2650 Hvidovre	82 m²	167 m	14-11-2024	5.650.000 kr.	68.902 kr./m²
Sydkærsvej 102 2650 Hvidovre	83 m²	395 m	02-06-2026	6.165.000 kr.	74.277 kr./m²
Sydkærsvej 29 2650 Hvidovre	97 m²	503 m	31-01-2026	6.550.000 kr.	67.526 kr./m²
Sydkærsvej 58 2650 Hvidovre	104 m²	99 m	05-03-2024	7.395.000 kr.	71.106 kr./m²
Sydkærsvej 98 2650 Hvidovre	123 m²	362 m	17-10-2024	7.030.000 kr.	57.154 kr./m²
Greve Alle 73 2650 Hvidovre	76 m²	341 m	24-11-2025	7.100.000 kr.	93.421 kr./m²
Elme Alle 7 2650 Hvidovre	77 m²	404 m	07-07-2025	5.900.000 kr.	76.623 kr./m²
Ege Alle 30 2650 Hvidovre	76 m²	552 m	20-07-2025	6.050.000 kr.	79.605 kr./m²
Poppel Alle 9 2650 Hvidovre	80 m²	484 m	28-08-2024	5.100.000 kr.	63.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu