Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3450 Allerød

Sydkæret 4

Villa · 150 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.020 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1020 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
728.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.136 kr/m².4.532.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.068.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,19 pct. siden okt. 2025
824k2,2M3,5M4,9M6,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20254.400.000 kr.I dag · vores estimat5.068.383 kr.Markedet · 19921.091.550 kr.Markedet · 1993823.800 kr.Markedet · 1994883.650 kr.Markedet · 19951.198.050 kr.Markedet · 19961.251.150 kr.Markedet · 19971.336.800 kr.Markedet · 19981.583.550 kr.Markedet · 19991.831.050 kr.Markedet · 20001.762.350 kr.Markedet · 20012.191.350 kr.Markedet · 20022.239.500 kr.Markedet · 20032.157.150 kr.Markedet · 20042.137.500 kr.Markedet · 20052.602.650 kr.Markedet · 20063.854.850 kr.Markedet · 20073.940.050 kr.Markedet · 20083.214.350 kr.Markedet · 20093.094.950 kr.Markedet · 20102.976.150 kr.Markedet · 20112.716.200 kr.Markedet · 20122.284.500 kr.Markedet · 20132.892.150 kr.Markedet · 20142.868.750 kr.Markedet · 20152.877.150 kr.Markedet · 20163.371.550 kr.Markedet · 20173.132.600 kr.Markedet · 20183.391.500 kr.Markedet · 20193.772.950 kr.Markedet · 20203.701.700 kr.Markedet · 20214.385.850 kr.Markedet · 20225.153.250 kr.Markedet · 20234.550.550 kr.Markedet · 20245.343.150 kr.Markedet · 20255.353.050 kr.Markedet · 20266.165.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.068.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2018nov.Ejerandel overdraget
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerandel overdraget
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damgårdshave 8
3450 Allerød		148 m²62 m06-03-20255.110.000 kr.34.527 kr./m²
Bjergvej 5
3450 Allerød		151 m²135 m02-03-20244.325.000 kr.28.642 kr./m²
Farremosen 7
3450 Allerød		150 m²402 m21-10-20243.250.000 kr.21.667 kr./m²
Delfinvej 4
3450 Allerød		150 m²549 m17-10-20233.995.000 kr.26.633 kr./m²
Ålekæret 19
3450 Allerød		151 m²570 m13-11-20245.325.000 kr.35.265 kr./m²
Laksevej 16
3450 Allerød		154 m²490 m21-05-20244.450.000 kr.28.896 kr./m²
Millingvej 9
3450 Allerød		154 m²496 m25-02-20254.495.000 kr.29.188 kr./m²
Millingvej 3
3450 Allerød		156 m²436 m17-02-20254.450.000 kr.28.526 kr./m²
Damgårdshave 16
3450 Allerød		138 m²128 m06-11-20244.470.000 kr.32.391 kr./m²
Kai Hoffmannsvej 21
3450 Allerød		153 m²643 m14-01-20245.450.000 kr.35.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden