Bjergvej 5

Villa · 151 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.057 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1995. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1057 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.057 kr/m².4.567.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergvej gns: 32.156 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 40.621 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.041.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,69 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.041.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1995Ombygning
1981Bygget
1980nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergvej 3 3450 Allerød	112 m²	21 m	22-03-2025	3.995.000 kr.	35.670 kr./m²
Sydkæret 4 3450 Allerød	150 m²	135 m	05-08-2025	4.400.000 kr.	29.333 kr./m²
Damgårdshave 8 3450 Allerød	148 m²	164 m	06-03-2025	5.110.000 kr.	34.527 kr./m²
Ålekæret 19 3450 Allerød	151 m²	442 m	13-11-2024	5.325.000 kr.	35.265 kr./m²
Farremosen 7 3450 Allerød	150 m²	490 m	21-10-2024	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Delfinvej 4 3450 Allerød	150 m²	503 m	17-10-2023	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²
Kai Hoffmannsvej 21 3450 Allerød	153 m²	509 m	14-01-2024	5.450.000 kr.	35.621 kr./m²
Laksevej 16 3450 Allerød	154 m²	522 m	21-05-2024	4.450.000 kr.	28.896 kr./m²
Millingvej 9 3450 Allerød	154 m²	564 m	25-02-2025	4.495.000 kr.	29.188 kr./m²
Brislingvej 18 3450 Allerød	154 m²	577 m	15-12-2023	5.200.000 kr.	33.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu