Sydhavnsvej 28C, 6100 Haderslev — Villa · 144 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 540 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1971. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 540 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.930 kr/m².1.739.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydhavnsvej gns: 11.570 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.391.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,79 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2010 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.391.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1971Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 14 6100 Haderslev	146 m²	328 m	18-02-2024	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Aarøsundvej 45 6100 Haderslev	149 m²	222 m	14-04-2024	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Rugager 26 6100 Haderslev	140 m²	439 m	15-12-2025	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Hertug Hans Gade 4 6100 Haderslev	148 m²	494 m	03-07-2024	1.275.000 kr.	8.615 kr./m²
Kløvervænget 3 6100 Haderslev	147 m²	616 m	07-01-2025	1.175.000 kr.	7.993 kr./m²
Kløvervænget 7 6100 Haderslev	148 m²	564 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Kroghs Kobbel 24 6100 Haderslev	139 m²	583 m	14-08-2025	1.025.000 kr.	7.374 kr./m²
Jens Johannsens Vej 2 6100 Haderslev	142 m²	756 m	22-06-2024	3.050.000 kr.	21.479 kr./m²
Jens Johannsens Vej 6 6100 Haderslev	146 m²	789 m	01-04-2024	2.890.000 kr.	19.795 kr./m²
Vandlingvej 6 6100 Haderslev	157 m²	222 m	30-07-2026	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu