Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Sydhavnsvej 18

Villa · 172 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 804 m², 7 værelser, opført i 1949. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.344.000 kr.
Offentlig grundværdi
803.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.907 kr/m².2.372.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSydhavnsvej gns: 11.570 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.036.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,36 pct. siden dec. 2022
489k983k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20221.990.000 kr.I dag · vores estimat2.036.887 kr.Markedet · 1992489.168 kr.Markedet · 1993665.296 kr.Markedet · 1994700.040 kr.Markedet · 1995679.916 kr.Markedet · 1996888.896 kr.Markedet · 1997976.100 kr.Markedet · 19981.094.436 kr.Markedet · 19991.059.004 kr.Markedet · 20001.249.236 kr.Markedet · 20011.172.696 kr.Markedet · 20021.093.060 kr.Markedet · 20031.477.480 kr.Markedet · 20041.144.660 kr.Markedet · 20051.215.696 kr.Markedet · 20061.520.996 kr.Markedet · 20071.751.992 kr.Markedet · 20081.875.660 kr.Markedet · 20091.551.096 kr.Markedet · 20101.851.408 kr.Markedet · 20111.420.548 kr.Markedet · 20121.739.436 kr.Markedet · 20131.199.184 kr.Markedet · 20141.395.952 kr.Markedet · 20151.678.548 kr.Markedet · 20161.254.224 kr.Markedet · 20171.507.064 kr.Markedet · 20181.674.764 kr.Markedet · 20191.591.688 kr.Markedet · 20201.535.788 kr.Markedet · 20212.116.632 kr.Markedet · 20222.014.808 kr.Markedet · 20231.984.536 kr.Markedet · 20242.061.592 kr.Markedet · 20251.771.944 kr.Markedet · 20262.333.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.990.000 kr.
I dag · vores estimat
2.036.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg1.990.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aarøsundvej 47C
6100 Haderslev		179 m²44 m18-11-20251.575.000 kr.8.799 kr./m²
Aarøsundvej 29
6100 Haderslev		168 m²254 m13-11-20243.995.000 kr.23.780 kr./m²
Sohlsvej 6A
6100 Haderslev		177 m²330 m17-11-20253.025.000 kr.17.090 kr./m²
Sohlsvej 8
6100 Haderslev		180 m²354 m17-04-20262.620.000 kr.14.556 kr./m²
Aabenraavej 29
6100 Haderslev		174 m²680 m07-08-20262.200.000 kr.12.644 kr./m²
Kalkovnsvej 13
6100 Haderslev		160 m²230 m15-05-20263.495.000 kr.21.844 kr./m²
Humlegårdsbæk 4
6100 Haderslev		173 m²741 m04-09-20252.290.000 kr.13.237 kr./m²
Ryes Møllevej 26
6100 Haderslev		178 m²556 m11-11-20241.850.000 kr.10.393 kr./m²
Vandlingvej 28
6100 Haderslev		162 m²410 m07-10-20241.600.000 kr.9.877 kr./m²
Vandlingvej 6
6100 Haderslev		157 m²215 m30-07-20261.075.000 kr.6.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden