Sydhavnsvej 10

Villa · 124 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 628 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1960. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.638 kr/m².1.937.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydhavnsvej gns: 11.570 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.362.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,13 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.362.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1960Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalkovnsvej 9 6100 Haderslev	128 m²	123 m	22-02-2024	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Aarøsundvej 48 6100 Haderslev	130 m²	131 m	14-05-2025	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Aarøsundvej 35A 6100 Haderslev	117 m²	139 m	12-08-2026	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Hertug Valdemars Vej 10 6100 Haderslev	125 m²	584 m	30-01-2025	1.875.000 kr.	15.000 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 9 6100 Haderslev	117 m²	232 m	21-02-2024	1.440.000 kr.	12.308 kr./m²
Humlevænget 15 6100 Haderslev	122 m²	586 m	05-03-2024	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Ryes Møllevej 36B 6100 Haderslev	122 m²	605 m	15-11-2025	1.785.000 kr.	14.631 kr./m²
Aarøsundvej 71 6100 Haderslev	130 m²	360 m	28-09-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Rolighedsvej 29 6100 Haderslev	126 m²	643 m	23-06-2024	2.575.000 kr.	20.437 kr./m²
Damvænget 1 6100 Haderslev	122 m²	653 m	19-05-2025	1.725.000 kr.	14.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu