Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Sydbakken 101

Villa · 154 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
852 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.905.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.515.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.515 kr/m².3.220.200 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.418.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,34 pct. siden apr. 2025
222k1,1M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat3.418.218 kr.Markedet · 1992243.012 kr.Markedet · 1993786.632 kr.Markedet · 1994774.466 kr.Markedet · 1995884.268 kr.Markedet · 1996521.752 kr.Markedet · 1997653.730 kr.Markedet · 1998749.056 kr.Markedet · 1999921.228 kr.Markedet · 20001.148.378 kr.Markedet · 2001808.808 kr.Markedet · 2002998.998 kr.Markedet · 20031.319.934 kr.Markedet · 20041.552.166 kr.Markedet · 20051.469.006 kr.Markedet · 20062.182.796 kr.Markedet · 20071.609.762 kr.Markedet · 20081.408.946 kr.Markedet · 20091.377.530 kr.Markedet · 20102.432.738 kr.Markedet · 20111.630.090 kr.Markedet · 20121.833.370 kr.Markedet · 20131.000.230 kr.Markedet · 20142.331.406 kr.Markedet · 20151.627.626 kr.Markedet · 20161.678.138 kr.Markedet · 20172.297.526 kr.Markedet · 20182.574.572 kr.Markedet · 20192.505.426 kr.Markedet · 20202.654.960 kr.Markedet · 20213.082.002 kr.Markedet · 20223.408.020 kr.Markedet · 20233.061.212 kr.Markedet · 20243.189.802 kr.Markedet · 20253.007.004 kr.Markedet · 20263.576.034 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.418.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydbakken 89
8462 Harlev J		148 m²38 m15-11-20233.350.000 kr.22.635 kr./m²
Sydbakken 119
8462 Harlev J		144 m²103 m17-02-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Sydbakken 67
8462 Harlev J		136 m²126 m27-11-20253.100.000 kr.22.794 kr./m²
Sydbakken 49
8462 Harlev J		178 m²169 m15-10-20253.195.000 kr.17.949 kr./m²
Sydbakken 75
8462 Harlev J		180 m²84 m10-10-20253.907.000 kr.21.706 kr./m²
Sydbakken 36
8462 Harlev J		129 m²257 m27-06-20242.550.000 kr.19.767 kr./m²
Sydbakken 38
8462 Harlev J		125 m²162 m01-06-20253.050.000 kr.24.400 kr./m²
Sydbakken 10
8462 Harlev J		190 m²354 m01-12-20242.625.000 kr.13.816 kr./m²
Sydbakken 83
8462 Harlev J		232 m²96 m13-02-20243.800.000 kr.16.379 kr./m²
Sydbakken 81
8462 Harlev J		260 m²115 m18-08-20253.325.000 kr.12.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden