Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Sydbakken 71

Villa · 170 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
821 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.181.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.397.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.509 kr/m².3.237.700 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.611.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,49 pct. siden sep. 2022
245k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20223.100.000 kr.I dag · vores estimat3.611.063 kr.Markedet · 1992268.260 kr.Markedet · 1993868.360 kr.Markedet · 1994854.930 kr.Markedet · 1995976.140 kr.Markedet · 1996575.960 kr.Markedet · 1997721.650 kr.Markedet · 1998826.880 kr.Markedet · 19991.016.940 kr.Markedet · 20001.267.690 kr.Markedet · 2001892.840 kr.Markedet · 20021.102.790 kr.Markedet · 20031.457.070 kr.Markedet · 20041.713.430 kr.Markedet · 20051.621.630 kr.Markedet · 20062.409.580 kr.Markedet · 20071.777.010 kr.Markedet · 20081.555.330 kr.Markedet · 20091.520.650 kr.Markedet · 20102.685.490 kr.Markedet · 20111.799.450 kr.Markedet · 20122.023.850 kr.Markedet · 20131.104.150 kr.Markedet · 20142.573.630 kr.Markedet · 20151.796.730 kr.Markedet · 20161.852.490 kr.Markedet · 20172.536.230 kr.Markedet · 20182.842.060 kr.Markedet · 20192.765.730 kr.Markedet · 20202.930.800 kr.Markedet · 20213.402.210 kr.Markedet · 20223.762.100 kr.Markedet · 20233.379.260 kr.Markedet · 20243.521.210 kr.Markedet · 20253.319.420 kr.Markedet · 20263.947.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.611.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydbakken 49
8462 Harlev J		178 m²110 m15-10-20253.195.000 kr.17.949 kr./m²
Sydbakken 75
8462 Harlev J		180 m²44 m10-10-20253.907.000 kr.21.706 kr./m²
Sydbakken 101
8462 Harlev J		154 m²82 m22-02-20253.500.000 kr.22.727 kr./m²
Sydbakken 89
8462 Harlev J		148 m²58 m15-11-20233.350.000 kr.22.635 kr./m²
Sydbakken 10
8462 Harlev J		190 m²327 m01-12-20242.625.000 kr.13.816 kr./m²
Sydbakken 119
8462 Harlev J		144 m²184 m17-02-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Sydbakken 67
8462 Harlev J		136 m²46 m27-11-20253.100.000 kr.22.794 kr./m²
Sydbakken 36
8462 Harlev J		129 m²210 m27-06-20242.550.000 kr.19.767 kr./m²
Sydbakken 38
8462 Harlev J		125 m²149 m01-06-20253.050.000 kr.24.400 kr./m²
Sydbakken 83
8462 Harlev J		232 m²118 m13-02-20243.800.000 kr.16.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden