Svostrupvej 19B, 8883 Gjern — Villa · 89 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 48.589 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 48589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.883 kr/m².1.858.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)48589 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.555.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,62 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (villa)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2002 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.555.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1973Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornvej 19 8883 Gjern	72 m²	2,1 km	29-05-2026	1.037.500 kr.	14.410 kr./m²
Krogsholmvej 1 8883 Gjern	117 m²	1,6 km	15-07-2026	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Falkenkær 34 8883 Gjern	120 m²	1,8 km	09-06-2026	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Egholmvej 6 8883 Gjern	133 m²	1,2 km	10-07-2026	2.695.000 kr.	20.263 kr./m²
Falkenkær 38 8883 Gjern	128 m²	1,8 km	15-07-2026	2.245.000 kr.	17.539 kr./m²
Højholt 13 8883 Gjern	133 m²	1,5 km	21-11-2023	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²
Højholt 39 8883 Gjern	134 m²	1,5 km	04-02-2025	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Falkenkær 30 8883 Gjern	135 m²	1,7 km	13-07-2024	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²
Højholt 6 8883 Gjern	138 m²	1,5 km	25-02-2026	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²
Højholt 2 8883 Gjern	142 m²	1,5 km	21-02-2024	1.515.000 kr.	10.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu