Menu
For mæglere Log ind
Fussingbjerg 24
C

Prisvurdering · 8883 Gjern

Fussingbjerg 24

Villa · 101 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 5.864 m², opført i 1988. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.147.937 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1988
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
5864 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.103 kr/m².2.203.830 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFussingbjerg gns: 16.960 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8883-snit 14.852 kr/m²+14,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5864 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.905.619 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.147.937 kr / Estimat: 3.754.789 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1988nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fussingbjerg 2
8883 Gjern		145 m²157 m01-03-20252.545.000 kr.17.552 kr./m²
Ellerupvej 43
8883 Gjern		102 m²1,4 km21-10-20231.845.000 kr.18.088 kr./m²
Falkenkær 30
8883 Gjern		135 m²446 m13-07-20242.600.000 kr.19.259 kr./m²
Højholt 13
8883 Gjern		133 m²714 m21-11-20231.795.000 kr.13.496 kr./m²
Højholt 39
8883 Gjern		134 m²821 m04-02-20251.600.000 kr.11.940 kr./m²
Højholt 6
8883 Gjern		138 m²731 m25-02-20261.425.000 kr.10.326 kr./m²
Egholmvej 6
8883 Gjern		133 m²1,3 km10-07-20262.695.000 kr.20.263 kr./m²
Højholt 2
8883 Gjern		142 m²688 m21-02-20241.515.000 kr.10.669 kr./m²
Falkenlundvej 35
8883 Gjern		150 m²660 m06-12-20242.823.300 kr.18.822 kr./m²
Falkenkær 17
8883 Gjern		155 m²355 m21-10-20253.195.000 kr.20.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden