Svoldrupvej 72, Svoldrup

Landejendom · 208 m² · bygget 2015

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 240.864 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 240864 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.665 kr/m².4.216.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)240864 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.465.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,61 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.465.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2009dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20152.500.000 kr.
1995nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svoldrupvej 61, Svoldrup 9640 Farsø	218 m²	955 m	05-01-2025	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Svingelbjergvej 57, Svingelbjerg 9640 Farsø	154 m²	648 m	23-10-2024	998.000 kr.	6.481 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup 9640 Farsø	186 m²	2,9 km	04-02-2024	10.500.000 kr.	56.452 kr./m²
Mejsevej 22 9640 Farsø	192 m²	3,4 km	30-11-2023	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Holmevej 90, Holme 9640 Farsø	175 m²	2,8 km	17-08-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Holmevej 86, Holme 9640 Farsø	246 m²	2,7 km	18-08-2025	3.860.000 kr.	15.691 kr./m²
Nibevej 79 9640 Farsø	188 m²	3,7 km	08-03-2024	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Torupvej 6, Torup 9640 Farsø	172 m²	3,5 km	30-11-2025	5.630.000 kr.	32.733 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup 9640 Farsø	166 m²	3,3 km	10-06-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup 9640 Farsø	180 m²	4,0 km	21-12-2023	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu