Svoldrupvej 173, Kællingtand

Landejendom · 200 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 1.442.446 m², 8 værelser, opført i 1890. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1442446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 35.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.791.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.254 kr/m².5.965.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvoldrupvej gns: 18.255 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 34.236 kr/m²-46,70 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1442446 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.259.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-90,03 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2025 · Alm. Salg: 82.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.259.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, andet82.860.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svoldrupvej 149, Mejlstrup 9600 Aars	310 m²	2,8 km	17-12-2024	1.780.000 kr.	5.742 kr./m²
Nyrupvej 31, Nyrup 9600 Aars	195 m²	1,2 km	17-02-2025	3.850.000 kr.	19.744 kr./m²
Binderupvej 25, Gislum 9600 Aars	238 m²	2,7 km	29-01-2024	2.750.000 kr.	11.555 kr./m²
Gislumvej 118, Nyrup 9600 Aars	128 m²	1,6 km	10-07-2024	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Gammel Viborgvej 2, St Binderup 9600 Aars	221 m²	3,9 km	12-08-2025	11.500.000 kr.	52.036 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup 9600 Aars	195 m²	5,1 km	09-11-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Årupvej 5, Årupgårde 9600 Aars	264 m²	4,6 km	11-06-2024	14.100.000 kr.	53.409 kr./m²
Smedevej 1, Vognsild 9600 Aars	255 m²	5,4 km	15-04-2024	4.800.000 kr.	18.824 kr./m²
Torsholmvej 6, Thorsgårde 9600 Aars	170 m²	7,0 km	29-03-2025	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup 9600 Aars	155 m²	6,4 km	30-04-2025	4.125.000 kr.	26.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu